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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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以華固建設敦化北路小巨蛋對面的都更案、跟香港九mr.bank誰辦過9595助貸網 信用貸款 龍尖沙咀頂級豪宅「天鑄」同名的「華固名鑄」,將挑戰松山區天價,但銷售策略改弦易轍。
儘管房市面臨高價、高稅的挑戰,大型建商仍堅持在台北市5大「蛋黃區」,推出豪宅案。華固建設將推出「華固名鑄」將破天荒改採「三不」政策,即不敲鑼打鼓、不搭接待中心、不公開正式售價,低調挑戰松山區的天價。
工商時報【蔡惠芳╱華泰銀行信用卡借款台北報導】
估計2017年至少有元利建設「ONE PARK」、亞太工商聯「陶朱隱園」、華固建設「華固名鑄」等10大超級豪宅,準備同台較勁。但為因應房市悶葫蘆的格速配貸 各銀行信用貸款利率局,大型建商推出新案的策略,也紛紛求變。
華固建設總經理洪嘉昇表示,「名鑄」是敦北罕見的千坪基地規模,由於戶數只有20幾戶,因此將改採不敲鑼打鼓、不搭接待中心、不公開正式售價的「三不」政策,甚至還破天荒的在創辦27年以來,直接在華固的會議室,擺放模型,直接接待賞屋客戶賣房子。
市場人士臆測,現在台北市平均一件新案至少要1年苗栗代書借款才可能結案;部分高單價、高總價產品,重稅之下,買方考慮期拉長,銷售相對會更慢,因此已有建商推出豪宅案,已打算長期抗戰,為歷年來所罕見。
所幸,多家建商的豪宅案預計2017年登場,都走量少質精路線,花蓮市小額週轉而且坐落地點新竹代書借款9595助貸網 收費都在大安、信義、松山等「蛋黃區」,10案保守估計總銷至少2,000億元;但因可供給建地稀有,建商開價也頗硬。
高雄市區監理所為服務民眾無法於上班時間前往考照之需求,於十二月第一個周末辦理假日考照服務,共有八十四人報名,民眾熱烈響應。
為維護考照服務品質,「假日門市」不接受現場報名,請多利用網路預約報名,預約截止日期為考試前二天夜間二十四時。速配貸 銀行小額信用貸款
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